Bijna driekwart van de 1100 woningen in Berggierslanden is inmiddels opgeleverd. 'Door de financiële crisis zijn banken voorzichtiger geworden, maar de financieringen van de nieuwe woningen op bouwfase 4 zijn grotendeels al rond,' aldus Jan Jonker van projectontwikkelaar Bouwfonds.
Het is vooral de kritische situatie op de Nederlandse woningmarkt, die ervoor zorgt dat mensen afwachten. 'Mensen kunnen zich wel een nieuwbouwhuis veroorloven, maar moeten wel eerst hun huidige huis verkopen. Dat duurt allemaal wat langer. Niemand wil in een situatie terechtkomen met dubbele woonlasten,' analyseert Jan Jonker.

De heistelling staat fier overeind in de zandvlakte. De lange betonpalen liggen klaar om de grond in te gaan. Het gestamp van de heimachine klinkt Jonker uiteraard als muziek in de oren. Koenen Bouw bouwt de eerste van 26 woningen voor Bouwfonds in fase 4. Voor vijf vrijstaande woningen (type Evora) bestaat te weinig belangstelling. De bouwstart van dit project wordt daarom opgeschort.

AM en Rotij hebben ook voldoende kopers gevonden voor hun ruime aanbod vrijstaande woningen, bungalows en twee-onder-één-kapwoningen. Projectontwikkelaars Heijmans en BAM zijn echter nog niet ver genoeg met de verkoop om verantwoord te kunnen beginnen met de bouw. Er worden nog kopers gezocht voor enkele projecten. Ook worden enkele bouwplannen bijgesteld.
In fase 4 zijn in totaal 189 huizen gepland: 16 hoek- en rijwoningen, 92 twee onder één kapwoningen, 75 vrijstaande- en zes patiowoningen. In de vierde fase worden geen vrije kavels aangeboden.